联合执法促规范 物业收费更阳光

拂晓新闻网--拂晓报讯（通讯员 毛立冬 张建军）近日，砀山县房产管理服务中心、砀山县物业管理协会联合砀山县市场监督管理局，组成专项检查组，聚焦物业领域群众反映强烈的突出问题，对全县物业服务企业开展“物业服务收费及公示情况”联合执法行动，集中力量整治房地产市场物业收费“糊涂账”，通过“查、访、改”结合的方式，推动“管理责任化、收费透明化、服务规范化”。

此次联合执法行动紧扣群众投诉热点，“靶向”检查，直击四大民生关切。 收费公示“躲猫猫”，检查小区出入口、公告栏等区域是否公示收费标准、依据及12315投诉渠道，是否存在“隐藏收费”“模糊条款”；捆绑收费“乱加码”，严查将物业费与水电费捆绑收取、强制收取装修保证金等违规行为，抽查企业近两年收费台账；服务质价“两张皮”，对照物业服务合同，核查保洁、安保等服务是否“缩水”，是否存在“高收费低服务”现象；公共收益“糊涂账”，检查电梯广告、停车位等公共收益明细公示情况，要求企业提供银行流水备查。

“物业收费乱象是民生痛点，必须常抓不懈。”砀山县房管中心物业办工作人员表示，下一步将建立“双随机+信用监管”机制，对整改不力企业纳入信用“黑榜”，限制其承接新项目。同时，每季度开展“业主开放日”，邀请居民代表参与物业服务质量评分。

“这次检查不是走过场，所有问题必须‘挂号销账’。”县市监局执法人员表示，在此次联合执法行动中，执法人员共检查了30余家物业服务企业，现场直击，问题直接“亮红灯”，当场下达整改通知书，要求相关企业限期整改，并对情节严重的3家企业启动立案调查程序。

砀山县此次联合检查以“硬核”执法倒逼企业规范经营，让每一分物业费都“晒在阳光下”，以制度创新推动长效治理，为破解物业收费纠纷提供“砀山样本”。县房管中心与市场监管局有关负责人表示，将继续加强合作，建立健全联合执法长效机制，定期开展物业行业专项检查，严厉打击各类违法违规行为。同时，将加大对消费者的宣传力度，提高消费者的法律意识和维权能力，共同维护物业行业的健康有序发展。