办实事 暖民心 宿州在行动|老旧小区改造让“有居”变“优居”

城镇老旧小区改造，一头连着民生，一头连着发展。埇桥区从完善基础设施、改善居住环境、提升生活品质等方面入手，大力推进老旧小区改造。

位于宿城公平街的市公安局宿舍，建于20世纪80年代。车辆随意停、杂物任意堆……曾经的这些问题让小区居民和社区管理人员头痛不已。从外墙粉刷、墙体防水的“面子”工程，到上下水改造、强弱电管线铺设的“里子”工程，老旧小区改造让市公安局宿舍变了模样，一栋栋老旧居民楼旧貌换新颜，20多年的红砖老楼穿上了“新衣”，居民生活品质显著提升。

老旧小区怎么改？小区居民最有发言权。在改造前和改造中，埇桥区住建局联合西关街道下关社区，通过实地走访、居民议事会、网格沟通等形式广泛收集居民意见，深化“走找想促”活动，着力推动治理模式从“靠社区管”向“自治共管”转变。同时，制定老旧小区改造任务清单，明确规定动作和自选动作，实现“由为居民端菜”向“由居民点菜”的转变。“在实施改造中，我们主动邀请小区居民全程监督，盘活小区闲置资源，解决好小区治理中遇到的各种问题，提升居民的幸福感。”区住建局老旧小区改造办工作人员杨宇轩介绍。

2023年，埇桥区实施改造老旧小区7个，改造建筑面积3.73万平方米，惠及居民312户，总投资约746万元。2024年，埇桥区《政府工作报告》明确要求，实施符离第二安置区、中煤1号地二期、道东5号地等3个保障房项目，完成10个老旧小区改造，建设1800套保障性租赁住房。

区住建局老旧小区改造办主任陈亚东表示，将以老旧小区改造为契机，积极探索和完善老旧小区治理长效机制，引导老旧小区成立业委会等自治组织，通过社区党组织、物业企业等组织搭建平台，指导好小区业主自治管理，更好实现前期改造和后期管理衔接，确保老旧小区“改造一片、巩固一片、提升一片”。    郭一鹏 张欣欣